Планировка территории является одной из главных составляющих градостроительства. Она осуществляется на базе принятых генеральных планов округов или поселений, а также схем планирования территории муниципальных районов.

Документация по планировке территории составляется на основе Градостроительного кодекса. Документация предназначается для:

- определения границ отдельных территорий, где будет проводиться строительство или размещаться линейные объекты;

- определения границ отдельных территорий, где находятся объекты строительства;

- выявления составляющих планировочной структуры (микрорайоны, кварталы, иные элементы);

- обеспечения стабильного развития территорий.

Планировка территории документация может быть разработана только при участии трех уровней власти – муниципальной, субъекта и федеральной, а также по инициативе владельцев земельных участков. Согласно действующим правилам, документация по планировке определенной территории составляется на местном уровне при помощи местных властей городского округа или сельского поселения.

Планировка территории документация включает документы по планировке территории, межевания местности, а также план определенной территории. Градостроительный план территории так же, как и проект межевания, могут проходить стадию разработки вместе или последовательно, но только в соответствии с проектом планировки.

Планировка территории проект создается для выделения структурных элементов планирования, определения параметров усовершенствования элементов планирования.

Проект межевания местности применяется к готовым к застройке и застроенным участкам, которые располагаются на границе составляющих планировочной структуры. Планировка территории основывается на подобных проектах.  Проект межевания застроенного участка необходим для определения границ застроенной и незастроенной территории. Проект межевания местности, которая только подлежит застройке, предназначен для установления границ незастроенных территорий. Эти участки выделены под строительство, к тому же, определяются территории, на которых будут располагаться объекты капитального строительства местного, регионального или федерального значения.

Градостроительный план территории состоит из данных о степени градостроительной готовности того или иного участка к разнообразным видам деятельности. При утверждении градостроительного плана формируется земельный участок в виде отдельного объекта недвижимости.

Градостроительный план – основной документ при подготовке проектной документации, выдаче разрешения на определенное строительство, а также на ввод построенного объекта в эксплуатацию.

Градостроительный кодекс, составной частью которого является планировка территории, дает возможность регламентировать порядок составления документации при помощи соответствующих правовых актов местных органов самоуправления. При этом планировка территории позволяет расширить учет местных условий.